Czy prefabrykowane domy wymagają fundamentów?

Potrzeba fundamentów prefabrykowanych domów zależy od ich celu, rodzaju strukturalnego i lokalnych przepisów. Oto kompleksowa analiza:

1. Czy prefabrykowane domy potrzebują fundamentów?

Tak, fundacje są wymagane. Mimo że komponenty prefabrykowane są fabrycznie wykonane i szybko zmontowane, fundamenty pozostają niezbędne do zapewnienia stabilności strukturalnej, bezpieczeństwa i długowieczności. Kluczowe powody obejmują:

1. Rozkład i stabilność obciążenia
   Podstawy działają jako krytyczny interfejs między strukturą a podłożem, równomiernie rozkładając obciążenia, aby zapobiec rozliczeniu lub przechyleniu. Nawet lekkie konstrukcje prefabrykowane (np. Domy stalowe) opierają się na fundamentach (np. Stopie, stosy), aby przenieść siły do ​​stabilnych warstw gleby.

2. Wymagania regulacyjne i finansowe

   • Standardy USA : Departament Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) nakazuje, aby domy prefabrykowane muszą być zakotwiczone w stałych, zgodnych z kodeksach fundamentach, aby zakwalifikować się do pożyczek federalnych (np. FHA, VA pożyczki).
   • Chińskie kody : Mieszkalny kod budynku (GB 50368-2005) Wymaga projektów fundamentów do dostosowania się do badań geotechnicznych, przy użyciu odpowiednich typów, takich jak fundamenty pali lub tratwy.
   • Lokalne prawa : Na przykład w hrabstwie Shelby w stanie Indiana domy prefabrykowane muszą być zabezpieczone na ziemię za pomocą stałych kotwic i quirting, aby oprzeć się podniesieniu.

3. Praktyczne potrzeby budowlane
   Podstawy różnią się w zależności od gleby, klimatu i użytkowania:

   • Wysyłki domów kontenerowych Często używają płytkich lub głębokich fundamentów z systemami drenażowymi.
   • Domy modułowe Wymaganie piwnic lub przestrzeni do pełzania może używać zalewanych betonowych fundamentów.

2. Rodzaje fundamentów domów prefabrykatów

Wspólne typy fundamentów obejmują:

1. Podstawy
   Idealny do lekkich struktur stalowych, wykorzystując ciągłe paski betonu do opłacalnego rozkładu obciążenia.

2. Podstawy
   Stosowane w słabych obszarach gleby lub stołów wysokiej wody (np. Australijskie strefy sejsmiczne).

3. Płyta na klasy
   Pojedyncza warstwa betonowa do ciepłych klimatów; Unika podnoszenia mrozu, ale wymaga odpowiedniego drenażu.

4. Fundacje kosmiczne indeksowania
   Podnosi strukturę z wentylacją w celu zmniejszenia wilgoci (wspólne w regionach podatnych na powódź).

5. Podstawy hybrydowe (np. Pale tratwy)
   Używane do wieżowców (np. Burj Khalifa) w celu zrównoważenia płytkiej i głębokiej stabilności.

W Los Angeles rynek obejmuje kilka znaczących rodzajów: domy modułowe, produkowane domy, małe domy i akcesoria mieszkalne (ADU), domy panelowe i domy pojemników.

3. Kluczowe rozważania dotyczące projektowania fundamentów

1. Ankiety gleby i geologiczne
   Przeprowadź oceny geotechniczne, aby ocenić pojemność łożyska gleby, tabele wody i ryzyko sejsmiczne. Na przykład składana gleba lessowa wymaga zagęszczania, a gleba soli fizjologicznej wymaga wodoodporności.

2. Zgodność i certyfikacja

   • U.S. HUD wymaga, aby fundamenty certyfikowane inżynier Federalne produkowane standardy budowy i bezpieczeństwa domu (FMHCS).
   • Chiny Kod do projektowania fundamentów budowlanych (GB 50007) nakazuje test obciążenia dla stosów.

3. Drenaż i hydroizolacja
   Zainstaluj odpływy obwodowe i wodoodporne membrany. Kontenery wysyłkowe często używają pianki EPS i betonu samozatwierdzającego (SCC) do odporności na wilgoć.

4. Konserwacja i inspekcje
   Regularnie sprawdzaj rozliczenie, pęknięcia i integralność kotwicy. Na przykład FHA wymaga, aby omijać się na stałe do betonu/murowania.

4. Wyjątki: Gdy fundamenty mogą być opcjonalne

Tymczasowe lub mobilne jednostki prefabrykat może pominąć stałe fundamenty, jeśli:

1. Zastosowanie niemieszkalne : Tymczasowe biura witryn lub schroniska ratunkowe mogą używać zdejmowanych kotwic uziemienia.
2. Krótkoterminowe umiejscowienie : Niektóre regiony zezwalają na mobilne domy na tymczasowych podstawach (np. Wkładki żwirowe), jeśli są zgodne z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego.
3. Środowiska niskiego ryzyka : Na obszarach bez trzęsień ziemi lub huraganów lekkie struktury mogą wykorzystywać zagęszczone żwir.

Więc

Domy prefabrykowane wymagają fundamentów dla integralności strukturalnej, zgodności regulacyjnej i trwałości. Typ fundamentu musi wyrównać lokalną glebę, klimat i kody budowlane. Pomijanie fundamentów ryzykuje rozstrzygnięcie, szkody lub zagrożenia bezpieczeństwa. Zawsze konsultuj inżynierów i przestrzegaj standardów regionalnych podczas projektowania i budowy.